چه نوع ویلایی برای ما مناسب است؟
تقسیم بندی ویلا ها عبارتند از:
- ویلاهای یک طبقه دو یا سه خوابه
- ویلاهای دوبلکس و دو طبقه
- بعضی ویلا های تریپلکس 3 تا 6 خوابه
همانطور که میدانید هرچقدر ویلا بزرگتر باشد شما باید هزینه بیشتری پرداخت نمایید. سعی کنید ویلایی را خرید کنید که مناسب شما باشد. اگر شما زمان زیادی را در ویلا نمی گذرانید و هر زمان که به ویلا می روید تعداد شما کمتر از 3 یا 4 نفر است؛ نیازی نیست که برای ویلاهای بسیار بزرگ هزینه کنید. این موضوع برعکسش هم برقرار است که اگر شما زمان زیادی را در ویلا می گذرانید و تعدادتان بیشتر 3 یا 4 نفر می باشد؛ باید هزینه بیشتری برای خرید ویلا پرداخت کنید تا بتوانید ویلای مناسب خودتان خرید نمایید. با گیلیم همراه باشید:
ویلای شهرکی یا غیر شهرکی؟
یکی دیگر از موارد مهم در انتخاب ویلا، شهرکی بودن یا نبودن آن ویلای مورد نظر است. یکی از مزیت های ویلای شهرکی این است که دارای نگهبان، سرایدار، باغبان و مدیریت شهرک است و شما هر زمان که خواستید می توانید با خیال راحت ویلای خود را ترک نمایید و ویلای خود را به این افراد بسپارید. زمانی که شما دوباره به ویلا برگشتید همه چیز ویلای شما مثل قبل است و در اختیار شما قرار می گیرد. البته ناگفته نماند که ویلاهای شهرکی به راحتی خرید و فروش می شوند و هم برای سرمایه گذاری بسیار مناسب هستند.
البته ناگفته نماند که ویلاهای غیر شهرکی یا به عبارتی مستقل از امتیاز هایی همچون حریم خصوصی تر، تنوع بیشتر در معماری، قرار داشتن در موقعیت های خاص و متراژ و طراحی بهتر برخوردار هستند. انتخاب ویلای شهرکی یا غیر شهرکی به شما و سلیقه شما بستگی دارد ولی در نظر داشته باشید که قبل این که در شرایط خرید ویلا قرار بگیرید در رابطه با این موضوع تحقیق کنید و تصمیم خود را بگیرید.
نکات مهم در طراحی، اجرا و متریال ویلا چیست؟
در زمان خرید ویلا باید تمام ابعاد آن را بررسی کنید . ولی باید ابتدا در نظر داشته باشید که شما می خواهید یک ویلا بخرید نه یک چهار دیواری یا ساختمان معمولی، در نتیجه نسبت به هزینه ای که می کنید باید یک ویلای بسیار استاندارد، زیبا و متریال درجه یک و زیبا تحویل بگیرید.
معماری ویلاها با ساختمانهای دیگر متفاوت می باشد . معماری آنها باید نسبت به محیط و مکانی که قرار دارد؛ سازگار باشد و همچنین آن معماری حال و هوای ویلا را به خریداری یا هرکس دیگر انتقال دهد. در زمان بررسی ویلا بهتر است که از موارد زیر اطمینان پیدا کنید.
- ابتدا اطمینان پیدا کنید که ویلای شما دارای فونداسیون مناسب می باشد.
- پی ریزی مناسب نسبت به مناطق مرطوب شمال انجام شده باشد.
- عایق بندی کف، سقف و دیوار های ویلا به خوبی انجام شده باشد که سرما به داخل ویلا نیاید.
- اسکلت ویلا را بررسی کنید که از ستون های بتنی مسلح باشد.
- بررسی کنید که ویلا طبق استاندارد های مهندسی در مقابل زلزله ساخته شده باشد.
این موارد حداقل چیز هایی است که باید شما در زمان خرید ویلا بررسی کنید و سعی کنید توضیحات تکمیلی از فروشنده بخواهید تا بتوانید بهترین خرید را داشته باشید.
ایا پیش خرید ویلا خوب است؟
پیش خرید ویلا مانند هر کار دیگری دارای مزایا و معایب می باشد ولی اگر شما نکات اصلی در پیش خرید ویلا را در نظر بگیرید و تمام استاندارد ها و نکات را رعایت کنید؛ می تواند تجربه بسیار خوبی باشد. در ادامه با مزایای پیش خرید ویلا در شمال آشنا می شوید:
- معمولا پیش خرید ویلا با قیمت مناسب انجام می شود و در زمان ساخت قیمت ویلا افزایش پیدا می کند.
- در مرحله ساخت می توانید سلایق خود را روی ویلا پیاده سازی کنید.
- می توانید به صورت دوره ای از پروژه بازدید کنید و شاهد پیشرفت آن باشید.
- پرداخت هزینه به صورت مرحله ای و طولانی مدت می باشد و همچنین طبق نظر شما انجام می شود.
- سند رسمی به نام شخص شما می خورد.
- در محیط شهرک میتوانید موقعیت قرارگیری ویلا را انتخاب کنید.
- می توانید از مستندات رسمی و از مراجع زیرربط پیگیری نمایید.
ضمانت های ویلا بعد از فروش ویلا شامل چه مواردی است؟
برای خرید ویلا در شمال حتما باید بدانید که برای هر خریدی یک ضمانتی نیز وجود دارد و این تضمین خدمات پس از فروش است و اگر این خدمات پس از فروش وجود نداشته باشد انگار خرید شما بیهوده است. همانطور که میدانید همه محصولات دارای خدمات پس از فروش می باشند.
ویلا با توجه به اینکه دارای حساسیت های در زمان ساخت و همچنین نگهداری می باشد در نتیجه نیازمند پشتیبانی و نگهداری است. البته باید به این نکته توجه داشته باشید این پشتیبانی در ویلاهای شهرکی و غیر شهرکی متفاوت می باشد.
موارد پشتیبانی ویلاها عبارتند از:
- اولین خدمات، نگهبانی است که برای ویلاهای شهرکی و ویلاهای بسیار لوکس می باشد.( این نگهبانی در هر منطقه متفاوت می باشد؛ در بعضی مناطق 24 ساعت است و در بعضی مناطق فقط نگهبانی شبانه شامل پشتیبانی می شود)
- یکی دیگر از ضمانت های پس از فروش، پیگیری های سازمانی و صدور سند رسمی توسط سازنده یا مالک ویلا و همچنین انجام به موقع نقل و انتقالات است.
- یکی دیگر از ضمانت هایی که سازنده باید به خریدار بدهد، ضمانت ساخت و گارانتی ویلا است.
طبیعی است که در حین ساخت مشکلاتی پیش بیاید ولی سازنده طبق قرارداد موظف است که مشکلاتی که توسط خریدار و به دلایل غیر عمد به وجود آمده است را تعمیر و اصلاح کند.
خرید ویلا در شمال در چه زمانی بهتر است؟
اگر شما می خواهید در زمان بسیار مناسب اقدام به خرید ویلا در شمال کنید می توان گفت که تابستان بهترین موقع برای خرید ویلا می باشد. اما در نظر داشته باشید که همه فصول سال دارای ویژگی و زیبایی های خود می باشند. شما باید بر اساس زمان خود و همچنین سطح مالی خود، در زمانی که هستید اقدام به خرید ویلا در شمال نمایید. البته ناگفته نماند که در بعضی زمان ها فروشندگان انبوه ویلا، شرایط بسیار عالی برای فروش ویلا در نظر می گیرند و اگر شما بتوانید از آن زمان ها آگاهی پیدا کنید می توانید سود بسیار خوبی کسب نمایید.
موقعیت مکانی ویلا
موردی دیگری که در خرید ویلا بسیار مهم است؛ موقعیت مکانی ویلا می باشد. این مورد از چند لحاظ بسیار پر اهمیت می باشد. اولین مورد این است که شما تمام ساعات روز را در ویلا نمی گذرانید پس باید اطلاعات کامل در رابطه با مراکز خرید آن منطقه، مراکز درمانی و همچنین جاذبه های گردشگری آن منطقه اطلاعات جامع و کامل داشته باشید. دومین موردی که باعث می شود موقعیت مکانی مهم باشد این است که دسترسی همراهان به ویلا آسان باشد. زیرا افراد در زمان سفر به شمال معمولا در ترافیک می مانند و به خاطر ترافیک یا مسائل جاده ای دیگر همراهان همدیگر را گم می کنند. در نتیجه اگر موقعیت مکانی ویلای شما مناسب باشد همراهان شما به راحتی می توانند ویلا را پیدا کنند.
بیشتر بدانید: برج مسکونی ادیما
موارد دیگری که باید در زمان خرید ویلا بررسی نمایید
یکی دیگر از مواردی که باید اطلاعات جامع و کامل در رابطه با آن جمع آوری کنید منطقه ی جغرافیایی ویلا است. همانطور که میدانید شمال دارای رطوبت می باشد پس در زمان خرید باید بررسی کنید که ساختمان ویلایی که قصد خرید دارید؛ در برابر رطوبت مقاوم است یا خیر، زیرا رطوبت ممکن است نمای ویلای شما را با مرور زمان از بین ببرد و این باعث می شود که شما ضرر کنید.
طراحی نمای داخلی و همچنین خارجی ساختمان باید بررسی نمایید که مناسب باشد.یکی دیگر از موارد بسیار مهم در ویلاهای شمال نورگیری ویلا و سمت و جهت آن است.سعی کنید نورگیری ساختمان را بر اساس سلیقه خود انتخاب نمایید.
نتیجه گیری
همانطور که دیدید در زمان خرید ویلا باید بسیاری از نکات و موارد مختلف را بررسی نمایید و سعی کنید در زمان خرید ازراهنمای مطمئن استفاده کنید تا بعدا از خرید خود پشیمان نشوید. البته ناگفته نماند خودتان باید تمام نکات و موارد مهم که در این مطلب گفته شد را در رابطه با ویلا تحقیق و بررسی نمایید تا اطلاعات جامع داشته باشید و بتوانید بهترین خرید را انجام دهید.